La firma Predial comercializa más de 40 edificios ubicados en los barrios mejor conectados y con más crecimiento de la Ciudad de Buenos Aires. Hay de pozo o en construcción. El anticipo mínimo arranca en USD 25.000 y el resto en hasta 136 pagos desde $80.000.
En un mercado donde las posibilidades de comprar dólares se vieron restringidas por las recientes medidas económicas y obtener créditos para adquirir una propiedad son cada vez más escasas, las empresas constructoras junto al sector inmobiliario salieron a ofrecer sus propias alternativas de financiamiento, en pesos y con plazos de hasta 11 años.
La propuesta de Predial consta de más de 40 edificios, que poseen desde cocheras y departamentos apto profesional hasta unidades de entre 1 y 5 ambientes, ubicados en los barrios mejor conectados y con más crecimiento de la Ciudad.
Entre los emprendimientos disponibles hay de pozo o en construcción con entregas para 2020, 2021, 2022 y 2023; los cuales están distribuidos por 17 barrios porteños: Almagro, Caballito, Chacarita, Flores, Monserrat, Núñez, Palermo, San Cristóbal, La Paternal, Villa Crespo, Parque Chacabuco. Monserrat, Parque Chas, Belgrano R, Villa Ortúzar, Balvanera y Villa General Mitre.
Con un mínimo anticipo que arranca en USD 25.000 y el resto en hasta 136 cuotas desde $80.000, el futuro dueño podrá ahorrar en metros cuadrados abonando la cuota en pesos y hacer que su patrimonio se capitalice en un activo que cotiza en dólares a valores de mercado sin perder poder adquisitivo.
Las cuotas no tienen intereses ni gastos administrativos y sus valores se redeterminan mensualmente mediante el índice de la Cámara Argentina de la Construcción (CAC), que pondera los aumentos de materiales y mano de obra.
Este plan privado de acceso a la vivienda en la Ciudad de Buenos Aires pensado para pequeños y medianos inversores también ofrece oportunidades de contado y financiaciones en plazo de obra.
No hay requisitos crediticios, solo se exige el monto necesario para el anticipo. Al momento de comprar, Predial brinda un asesoramiento especializado para elegir el departamento más acorde al perfil del interesado y hacer una reserva de compra para bloquear la unidad deseada, determinar su precio y las condiciones de pago. Siete días después, se firma el boleto de compra-venta donde queda oficialmente realizada la operación. Mientras que la posesión de la unidad se entregará sin la necesidad de tener todo el plan de cuotas abonado.
Emprendimientos barrio por barrio
En Almagro, por ejemplo, la firma Predial tiene 14 edificios a la venta con una propuesta muy variada: departamentos de 1, 2 y 3 ambientes, semipisos de hasta 4 ambientes, emprendimientos con amenities y entorno verde. Una unidad de 1 ambiente divisible sobre la calle Yatay 750 con piscina, solárium, jardines, laundry, SUM, gimnasio, parrillas y seguridad 24 horas que cuesta: USD 95.568 se puede abonar con un anticipo del 30% al boleto (USD 28.646), un 20% al momento de la posesión (USD 19.114 pesificable más CAC) y el 50% restante en cuotas (USD 498 pesificables más CAC).
En Caballito, en tanto, hay dos emprendimientos disponibles: monoambientes con terraza accesible y departamentos de hasta 3 ambientes con SUM, parrilla y laundry. Este último, ubicado sobre la calle Aranguren 79, comercializa los de 3 ambientes por USD 206.252 . Se pueden abonar con un anticipo del 20% al boleto (USD 41.250), un 20% a la posesión (USD 41.258 pesificable más CAC) y el 60% restante en cuotas (USD 1.289 pesificable más CAC).
El edificio de la calle Guevara 446, en Chacarita, tiene pronta entrega y consta de departamentos de 1 y 2 ambientes con SUM, piscina, solarium, gimnasio y cocheras opcionales. Los de 1 ambiente divisibles, en un piso 9 con vista panorámica, cotizan en USD 111.925 y se pueden pagar con un anticipo del 50% al boleto (USD 55.945) y el resto en 60 cuotas (USD 933 pesificable más CAC).
En el barrio de Flores, el edificio premium de Bocayá 661 está compuesto por unidades externas con amplios balcones de 2, 3, 4 y 5 ambientes y equipado con piscina para adultos y niños, área con juegos infantiles, solarium, parque, SUM, parrillas, gimnasio, sauna, jacuzzi, duchas y vestuarios. Un departamento de 3 ambientes cuesta USD 209.074: 30% al boleto (USD 62.722), 30% a la posesión (USD 62.722) y el 40% en 10 cuotas de USD 8.363.
El emprendimiento Conectia, situado en Salta 1173 del barrio de Monserrat, ofrece departamentos de 1 (con balcón terraza a partir del piso 12) y 2 ambientes con parrillas, piscina, gimnasio, quincho desde USD 106.300. Se abona 30% al boleto (USD 31.856), 20% a la posesión (USD 21.260 pesificables más CAC) y el 50% en 96 cuotas de (USD 554 pesificable más CAC).
Con sus exclusivos deptos de 1 a 4 ambientes, la edificación sobre una excepcional esquina de Núñez, ubicada en la avenida Cabildo 3999, comercializa los de dos ambientes USD 136.656. La financiación consta del pago del 30% al hacer boleto (USD 41.897), y el resto en 24 cuotas de USD 4.073 pesificables más CAC.
En pleno corazón de Palermo, se ofrecen departamentos de 1, 2 y 3 ambientes con amenities y espacios de coworking con cocina completa y sector de bicicletas comunitarias. Los monoambientes que se levantan en la avenida Scalabrini Ortiz 1935 valen USD 81.328. Se abona un 20% al boleto (USD 16.276) y el saldo en 36 cuotas de USD 1.807 (pesificables más CAC).
En La Paternal hay más de seis emprendimientos disponibles, que ofrecen financiación en 24, 96 y 136 cuotas, respectivamente. La que ofrece más facilidades de pago es la Torre Nova, en avenida San Martín 2955, que tiene full amenities y jardines en los entrepisos. Un 2 ambientes vale USD 102.019. La financiación consta de un anticipo del 25% (USD 25.505), un 12% en las primeras 24 cuotas de $94.367, un 15% al momento de la posesión $2.831.023 y el 48% restante en 112 cuotas $80.886, quedando las cuotas y el monto a la posesión redeterimando por CAC.
Por último, la oferta inmobiliaria en Villa Crespo está conformada por seis edificios, entre los que se destacan monoambientes divisibles, semipisos de hasta 4 ambientes y departamentos de 1, 2 y 3 ambientes. Los semipisos de 4 ambientes con full amenities de Casa Crespo, en avenida Corrientes 5441, cotizan USD 366.072. Se abona un anticipo del 50% (USD 183.036) y el saldo en 12 cuotas de USD 15.253 (pesificables más CAC).
Más información
www.predial.com.ar
T 4856-0303 / M 11-6221-6563
