Si bien la cuarentena, la devaluación y el freno del crédito hipotecario marcaron un parate en lo que respecta a la compra y venta de propiedades, al ajustarse mayoritariamente el valor del m2 en dólares el mercado inmobiliario volvió a generar un clima oportuno e impulsar la demanda.
De acuerdo a un relevamiento realizado por la firma Predial, se registró una rebaja de alrededor del 15% durante noviembre, en comparación a igual mes del año pasado, en los ocho barrios más codiciados de la Ciudad de Buenos Aires.
Núñez encabeza el ranking de la tabla, seguido por La Paternal y Palermo. Mientras que el precio en el primero descendió un 22,72%, en el segundo un 16,24% y en el tercero un 14,93%.
Trasladado a dólares, una unidad de 50 m2 que el año pasado cotizaba USD 217.700 en Núñez hoy en día se consigue por USD 177.400. En La Paternal, un departamento pasó de USD 128.850 a USD 110.859; y en el Palermo, de USD 175.900 a USD 153.050.
“Estamos hablando de una rebaja muy conveniente para el que dispone de ahorro en dólares, que en algunos casos equivale a poder adquirir un ambiente más”, precisó Gabriel Brodsky, director de Predial.
Con una demanda que bajó entre el 20 y el 30% desde el inicio del aislamiento social, lo que hay que tener en cuenta es que en la actualidad la reactivación viene por el lado de las obras en construcción por su atractiva financiación en cuotas en pesos.
“Nuestra propuesta consta de más de 40 edificios, que poseen desde cocheras y departamentos apto profesional hasta unidades de entre 1 y 5 ambientes, ubicados en los barrios mejor conectados y con más crecimiento de la Ciudad. El anticipo mínimo arranca en USD 25.000 y el resto en 136 cuotas desde $80.000”, señaló Brodsky.
El listado se completa con Villa Crespo (-13,88%), Flores (-6,5%), Almagro (-5,9%), Villa General Mitre (-5,81%) y Caballito (-5,75%), donde las propiedades de 50 m2 se ofrecen entre USD 7.650 y USD 17 mil menos que en 2019.
En este contexto, Predial propone un plan privado de acceso a la vivienda en la Ciudad de Buenos Aires pensado para pequeños y medianos inversores, con descuentos por pagos al contado y financiaciones en plazo de obra. No hay requisitos crediticios, solo se exige el monto necesario para el anticipo.
