Así se desprende de un relevamiento realizado por RE/MAX Premium, donde las propiedades más solicitadas son departamentos de dos ambientes usados, con un ticket promedio de U$S 106 mil.
Un relevamiento realizado por RE/MAX Premium sostiene que el barrio de Palermo sigue liderando el ranking de distritos porteños donde se concretaron más operaciones inmobiliarias en lo que va del año, al igual que lo sucedido durante 2021.
“Entre enero y agosto comercializamos más de 1000 propiedades y Palermo nos permitió concretar 60 ventas”, ejemplificó Ariel Champanier, CEO de la inmobiliaria.
En segundo puesto se ubicó Caballito, con 59; en tercer lugar Belgrano, con 42; en cuarto Almagro, con 35; y en quinto Recoleta, con 31.
“La alta demanda de Palermo se centra principalmente en las comodidades del barrio, donde sobresalen su polo gastronómico, su cercanía a colegios, la diversidad de medios de transporte públicos y sus accesos”, describió Champanier.
En lo que respecta a la tipología más vendida en este barrio, sus clientes optaron por departamentos usados de dos y tres ambientes con un ticket promedio de USD 106 mil y U$S 167 mil, respectivamente, a pesar de ser una de las zonas donde hay más emprendimientos desde pozo.
Del sondeo también se desprende que los barrios más demandados son los más caros del mercado. En Caballito, el ticket oscila los USD 112 mil, en Belgrano los USD 130 mil, en Almagro los USD 90 mil y en Recoleta los USD 120 mil.
“Mientras que Belgrano tiene un comportamiento muy similar al de Palermo, en Almagro los departamentos más vendidos fueron los de 2 ambientes con valores de entre USD 1.600 y USD 1.900 el m2”, indicó Champanier.
Al momento de analizar las nuevas tendencias que surgieron este año, el experto en bienes raíces destacó el posicionamiento que lograron Villa del Parque y Villa Crespo entre las preferencias de los clientes ya que el año pasado ocupaban casi los últimos lugares de la tabla.
“Villa del Parque presentó un 38% de más de demanda que Villa Devoto y un 81% que Villa Urquiza y veo que Villa Crespo va a seguir creciendo. Ambos tienen mucho potencial”, destacó Champanier al hacer hincapié en la baja del m2 que registró en estos barrios, que estáncerca de avenidas con presencia de comercios y varias opciones de medios de transportes.
A diferencia de lo sucedido con devaluaciones anteriores, donde hubo una notable caída de la demanda, el CEO de RE/MAX Premium cree que “el comprador sabe que los precios han bajado lo suficiente como para salir a comprar y eso explica que se hayan sostenido las ventas”.
Champanier está convencido de que “es un excelente momento para comprar” ya que probablemente, ante un cambio de gobierno y nuevas expectativas, los precios se recuperen”.
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