Un relevamiento realizado por RE/MAX Premium sostiene que el barrio de Palermo lidera el ranking de distritos porteños donde se concretaron más operaciones inmobiliarias en lo que va del año; lo siguen Caballito, Belgrano, Villa Urquiza y Villa del Parque.
“Entre enero y julio comercializamos aproximadamente 100 propiedades por mes y Palermo nos permitió concretar 51 ventas”, ejemplificó Ariel Champanier, presidente de la inmobiliaria.
En segundo puesto se ubicó Caballito, con 38; en tercer lugar Belgrano, con 29; en cuarto Villa Urquiza, con 26; y en quinto Villa del Parque, con 25.
“La alta demanda de Palermo se centra principalmente en las comodidades del barrio, donde sobresalen su polo gastronómico, su cercanía a colegios, la diversidad de medios de transporte públicos y sus accesos”, describió Champanier.
En lo que respecta a la tipología más vendida en este barrio, sus clientes optaron por departamentos de dos y tres ambientes usados con un ticket promedio de USD 180 mil a pesar de ser una de las zonas donde hay más emprendimientos desde pozo. “Notamos que la venta está un poco más lenta en ese segmento”, remarcó el experto en bienes raíces.
Del sondeo también se desprende que los barrios más demandados son los más caros del mercado. En Caballito, el ticket oscila los USD 140 mil, en Belgrano los USD 150 mil, en Villa Urquiza los USD 130 mil y en Villa del Parque los USD 120 mil.
“Mientras que Belgrano tiene un comportamiento muy similar al de Palermo, en Villa Urquiza los departamentos más vendidos fueron los de 3 ambientes con valores de entre USD 1.700 y USD 2.200 el m2”, indicó Champanier.
Las preferencias en Villa del Parque pasan por los PH, sobre todo los de 3 ambientes en adelante que oscilan entre USD 1.700 y USD 2.000 el m2.
“La diferencia entre Villa Urquiza y Villa del Parque con respeto al resto es que hay una menor oferta inmobiliaria, pero son barrios que también siguen estando en pleno crecimiento. Y claramente tienen más ofertas en cuanto a PH y casas cuando actualmente lo que más se venden son departamentos”, especificó el presidente de RE/MAX Premium.
Al momento de pronosticar qué tendencias podrían darse hacia fin de año, Champanier no descartó la aparición de otros barrios en el ranking en el corto plazo: “Núñez tiene mucha demanda y veo que Villa Crespo va a seguir creciendo. Ambos tienen mucho potencial”.
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